Immobilien im Eigenbestand von Genossenschaftsbanken

Die aktuellen Entwicklungen im „Negativzinsumfeld“ führen zur erheblichen Belastung der Ertragslage der Banken. Damit spielen alternative Geschäftsfelder für Banken eine zunehmende Rolle, um Erträge nachhaltig vom zinstragenden Geschäft zu entkoppeln.
Bei der Identifikation alternativer Investments geraten Immobilienprojekte in den Focus. Neben dem „klassischen“ Projektentwicklungs-/Bauträgergeschäft wird verstärkt der Aufbau renditeorientierter Bestandsimmobilien-Portfolios zur Erzielung regelmäßiger Einkünfte erwogen.
Geschäftsaktivitäten in diesem Bereich bringen neben den betriebswirtschaftlichen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen vielfältigen rechtlichen Gestaltungsbedarf mit sich.

Vertragsrecht
Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner, der AWADO GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft erarbeiten und prüfen wir als Spezialisten im Immobiliar-Vertragsrecht

  • Immobilienkaufverträge
  • Bauträgerverträge
  • Architektenverträge
  • Gesellschaftsverträge (Kooperationen)
  • Generalunternehmerverträge
  • Legal Due Diligences
  • Miet- und Pachtverträge
  • Projektsteuerungsverträge

Miet- und WEG-Recht
Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Mietrecht - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich - wie zum Beispiel bei Vertragsabschlüssen, Kündigungen, Betriebskostenabrechnungen, Durchführung von Schönheitsreparaturen, etc.

Wir beraten sowohl Mieter als auch Vermieter bei der

  • Abwehr von Mietminderungsforderungen, Beratung zu Mieterhöhungen (Staffelmietverträge, Änderungskündigung)
  • Durchsetzung von Räumungsklagen
  • Vermittlung bei Unstimmigkeiten bzgl. Betriebskostenabrechnungen und Kautionszahlungen
  • Durchsetzung von Beschlussanträgen
  • Wirksamkeit von Hausgeldabrechnungen

Bau- und Architektenrecht
Im Bau- und Architektenrecht unterstützen wir Sie neben der Vertragsgestaltung auch bei der

  • Begleitung von Antrags- und Genehmigungsverfahren (öffentliches Baurecht
  • Führung von Bauhaftungsprozessen/Beweissicherungsverfahren

 

Ansprechpartner in unserem Haus ist
Rechtsanwalt|Steuerberater Martin-John Stammer
Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht
Hannoversche Straße 149, 30627 Hannover
Tel.:        0511 9574-5433
E-Mail:    martin-john.stammer@gra-rechtsanwaltsgesellschaft.de

 

Fachanwalt John Stammer fuer Gesellschaftsrecht, Handelsrecht und Umwandlungsrecht in schwarz weiss
Martin-John Stammer